شنگھائی میں ایک مکان کو کیسے پیک کریں: انٹرنیٹ پر گرم عنوانات اور ساختی ہدایت نامہ
حال ہی میں ، شنگھائی کی پراپرٹی مارکیٹ کی پالیسی ایڈجسٹمنٹ اور گھر کی خریداری کی حکمت عملی انٹرنیٹ پر گرما گرم مباحثوں کا مرکز بن چکی ہے۔ اس مضمون میں پچھلے 10 دنوں میں گرم موضوعات کو یکجا کیا گیا ہے تاکہ شنگھائی میں مکان خریدنے کے لئے "پیکیجنگ" کی مہارت کو ترتیب دیا جاسکے اور ساختی اعداد و شمار کا حوالہ فراہم کیا جاسکے۔
1. انٹرنیٹ پر ٹاپ 5 ہاٹ ہاؤس خریدنے کے عنوانات (پچھلے 10 دن)
| درجہ بندی | عنوان کلیدی الفاظ | حرارت انڈیکس | متعلقہ پالیسیاں |
|---|---|---|---|
| 1 | شنگھائی پروویڈنٹ فنڈ نئی پالیسی | 9.2 | زیادہ سے زیادہ قرض RMB 1.6 ملین/فیملی ہے |
| 2 | گھر کی خریداری کی قابلیت کو بہتر بنانا | 8.7 | غیر شنگھائی رہائشیوں کے لئے سماجی تحفظ کی مدت میں ایڈجسٹمنٹ |
| 3 | اسکول ڈسٹرکٹ روم کا رساو | 8.5 | اساتذہ کی گردش کے نظام کو فروغ دیا گیا |
| 4 | سیکنڈ ہینڈ ہاؤس سودے بازی کی مہارت | 7.9 | فہرستوں میں اضافے |
| 5 | پیش گوئی کا خطرہ | 7.3 | عدالت کی خریداری کی پابندی کی توثیق |
2. گھر کی خریداری کی قابلیت کی "پیکیجنگ" کے لئے رہنما
تازہ ترین پالیسیوں کے مطابق ، شنگھائی گھر کی خریداری کی قابلیت کو مندرجہ ذیل طریقوں سے بہتر بنایا جاسکتا ہے۔
| قابل اطلاق لوگ | عام تقاضے | اصلاح کا منصوبہ | کامیابی کی شرح |
|---|---|---|---|
| غیر شنگھائی سنگل | 63 ماہ کی سماجی تحفظ | انٹرپرائز ٹیلنٹ تعارف چینل | 68 ٪ |
| طلاق یافتہ شخص | 3 سالہ خریداری کی حد | پراپرٹی ڈویژن معاہدے کی نوٹریائزیشن | 82 ٪ |
| ہانگ کانگ ، مکاؤ اور تائیوان کے رہائشی | 1 سال کا ذاتی انکم ٹیکس | مفت تجارتی زون ورک سرٹیفکیٹ | 91 ٪ |
3. قرض کے حل کا زیادہ سے زیادہ امتزاج
شنگھائی میں موجودہ مرکزی دھارے میں لون پورٹ فولیو حل کا موازنہ:
| مجموعہ کی قسم | ادائیگی کا تناسب نیچے | سود کی شرح کی حد | ماہانہ ادائیگی کی مثال (5 ملین مکانات) |
|---|---|---|---|
| خالص تجارتی قرض | 35 ٪ | 3.8 ٪ -4.5 ٪ | 18،920 یوآن |
| پروویڈنٹ فنڈ + تجارتی قرض | 30 ٪ | 3.1 ٪ -4.2 ٪ | 16،750 یوآن |
| ریلے قرض | 20 ٪ | 4.0 ٪ -4.8 ٪ | 21،300 یوآن |
4. علاقائی انتخاب کی حکمت عملی
2023 کی تیسری سہ ماہی میں شنگھائی میں مختلف خطوں کی لاگت تاثیر کا تجزیہ:
| رقبہ | اوسط قیمت (یوآن/㎡) | اضافہ (سال بہ سال) | پختگی کی حمایت کرنا |
|---|---|---|---|
| کیانٹن | 125،000 | +8.2 ٪ | ★★★★ ☆ |
| داہونگ کیو | 68،000 | +5.7 ٪ | ★★یش ☆☆ |
| لنگنگ نیو ٹاؤن | 45،000 | +3.1 ٪ | ★★ ☆☆☆ |
5. قانونی خطرہ انتباہ
مکانات کی خریداری کے تنازعات کی اقسام جو حالیہ دنوں میں زیادہ ہیں اور ان سے کیسے بچیں:
| خطرے کی قسم | تناسب | اجتناب کے نکات |
|---|---|---|
| اسکول ڈسٹرکٹ کے عزم کا تنازعہ | 42 ٪ | تحریری اضافی معاہدے کی درخواست کریں |
| مشترکہ جائیداد کے تنازعات | 28 ٪ | نوٹریائزڈ جائیداد کے حقوق کا تناسب |
| خریداری کی پابندی کی قابلیت سے متعلق تنازعات | 19 ٪ | گھر کی خریداری کے لئے پہلے سے اہلیت |
6. پیشہ ورانہ مشورے
1.سوشل سیکیورٹی معطلی کی ادائیگی کا علاج: 6 ماہ کے اندر اندر سوشل سیکیورٹی کا فرق لچکدار روزگار کی ادائیگی کے ذریعے بنایا جاسکتا ہے
2.ٹیکس کی اصلاح: پانچ سال یا اس سے زیادہ کے لئے واحد رہائش 5.3 ٪ ویلیو ایڈڈ ٹیکس + ذاتی ٹیکس کی بچت کر سکتی ہے
3.مذاکرات کی مہارت: مہینے کا اختتام/سہ ماہی کے آخر میں گھر کے معائنے سے آپ کو مذاکرات کے لئے زیادہ سے زیادہ گنجائش فراہم ہوگی۔
نوٹ: تمام اعداد و شمار کا اعداد و شمار کی مدت 1-10 ستمبر ، 2023 ہے۔ براہ کرم پالیسی کی بروقت کے لئے سرکاری رہائی کا حوالہ دیں۔ ذاتی نوعیت کا منصوبہ تیار کرنے کے لئے مکان خریدنے سے پہلے کسی پیشہ ور ایجنسی سے مشورہ کرنے کی سفارش کی جاتی ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
