رہائشی عمارتیں کس کے لئے موزوں ہیں؟ ٹاپ 10 مشہور استعمال اور رجحانات کو دریافت کریں
چونکہ شہری کاری میں تیزی آتی ہے ، رہائشی عمارتوں کے افعال اب رہائش گاہوں تک ہی محدود نہیں ہیں۔ پچھلے 10 دنوں میں پورے نیٹ ورک کے اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ رہائشی عمارتوں کی تزئین و آرائش اور متنوع استعمال ایک گرما گرم موضوع بن گیا ہے۔ یہ مضمون تازہ ترین رجحانات کو یکجا کرے گا ، 10 مشہور استعمال کا تجزیہ کرے گا جس کے لئے رہائشی عمارتیں مناسب ہیں ، اور ساختی اعداد و شمار کا حوالہ فراہم کریں گی۔
1. گذشتہ 10 دنوں میں رہائشی عمارت کے استعمال کی گرم تلاش کی فہرست
| درجہ بندی | استعمال کی قسم | مقبولیت تلاش کریں | عام معاملات |
|---|---|---|---|
| 1 | مشترکہ دفتر کی جگہ | 92،000 | شنگھائی "ہم+ اپارٹمنٹ" |
| 2 | کمیونٹی سینئر کیئر سنٹر | 78،000 | بیجنگ کے ضلع چیویانگ میں عمر رسیدہ دوستانہ تزئین و آرائش |
| 3 | مائیکرو نرسری | 65،000 | گوانگ "چلڈرن ہاؤس پروجیکٹ" |
| 4 | ذہین گودام | 53،000 | کینیاو اسٹیشن رہائشی بلڈنگ پائلٹ پروجیکٹ |
| 5 | کمیونٹی لائیو براڈکاسٹ روم | 47،000 | ہانگجو اینکر اپارٹمنٹ |
| 6 | چھت کا فارم | 39،000 | چینگڈو "اسکائی گارڈن" پروجیکٹ |
| 7 | مشترکہ باورچی خانے | 35،000 | شینزین ہوم کچن شیئرنگ پلیٹ فارم |
| 8 | مطالعہ کا کمرہ/کتاب بار | 28،000 | نانجنگ "24 گھنٹے سیکھنے کیبن" |
| 9 | پالتو جانوروں کے بیٹھنے کا مرکز | 23،000 | بیجنگ ماؤ کا اپارٹمنٹ |
| 10 | فٹنس اسٹوڈیو | 19،000 | آف لائن تجربہ اسٹیشن رکھیں |
2. مرکزی دھارے میں تبدیلی کی تین سمتوں کا تجزیہ
1. کمیونٹی سروس کی قسم
اعداد و شمار سے پتہ چلتا ہے کہ بزرگ نگہداشت اور بچوں کی دیکھ بھال کا مطالبہ سب سے تیزی سے بڑھ رہا ہے۔ بیجنگ میں ایک تزئین و آرائش کے منصوبے نے پہلی منزل کی رہائش گاہ کو ایک دن کی دیکھ بھال کے مرکز میں تبدیل کردیا ، جس سے خدمت کے رداس کو تین آس پاس کی کمیونٹیز میں وسعت دی گئی ، جس میں اوسطا 60 افراد کی روزانہ استقبالیہ حجم ہے۔
2. تجارتی معاون قسم کی
براہ راست اسٹریمنگ ای کامرس رہائشی تجارتی کاری کو آگے بڑھاتا ہے۔ ہانگجو میں ایک اپارٹمنٹ نے اپنے یونٹوں کا 30 ٪ براہ راست نشریاتی کمروں میں تبدیل کردیا ، جس سے کرایے کی آمدنی میں 40 ٪ اضافہ ہوا۔ براہ کرم نوٹ کریں کہ تجارتی رجسٹریشن کی ضرورت ہے۔
3. اشتراک کی معیشت
مشترکہ دفتر کی جگہوں کی اوسط استعمال کی شرح 72 ٪ تک پہنچ جاتی ہے ، جو روایتی آفس عمارتوں سے زیادہ ہے۔ تاہم ، اسے "سول عمارتوں کے لئے برقی ڈیزائن کوڈ" کے برقی حفاظت کے معیارات کی تعمیل کرنی ہوگی۔
3. تبدیلی کی تعمیل کے کلیدی نکات کا موازنہ
| retrofit کی قسم | محکمہ منظوری | ضروری طریقہ کار | آگ سے تحفظ کی ضروریات |
|---|---|---|---|
| تجارتی استعمال | ہاؤسنگ اور شہری دیہی ترقیاتی بیورو + مارکیٹ کی نگرانی بیورو | گھر کے استعمال میں تبدیلی کی رجسٹریشن | چھڑکنے والا نظام شامل کریں |
| عوامی خدمت | سول افیئر بیورو/ایجوکیشن بیورو | کمیونٹی کی حمایت کرنے والی رجسٹریشن | حفاظت ≥ 2 سے باہر نکلتی ہے |
| مشترکہ جگہ | سب ڈسٹرکٹ آفس | مالکان قرارداد پر پورا اترتے ہیں | فائر پروٹیکشن زون ≤500㎡ |
4. کامیاب مقدمات کا آپریشن ڈیٹا
| پروجیکٹ کا نام | تبدیلی کی سرمایہ کاری | پے بیک سائیکل | فرش کی بہتر کارکردگی |
|---|---|---|---|
| شینزین مشترکہ باورچی خانے | 150،000 یوآن | 8 ماہ | 300 ٪ |
| چینگدو چھت فارم | 60،000 یوآن | 12 ماہ | 180 ٪ |
| نانجنگ اسٹڈی روم | 90،000 یوآن | 10 ماہ | 250 ٪ |
5. ماہر کا مشورہ
1. پائلٹ ٹیسٹنگ کے لئے کم منزل یا آزاد یونٹوں کو ترجیح دیں
2. تزئین و آرائش سے پہلے ساختی حفاظت کا اندازہ مکمل ہونا ضروری ہے
3. تجارتی استعمال کے لئے تمام مالکان کی تحریری اجازت کی ضرورت ہے۔
4. یہ تجویز کیا جاتا ہے کہ اصل رہائشی افعال میں سے 50 ٪ سے کم کو برقرار رکھیں
مارکیٹ کی تازہ ترین آراء کے مطابق ، رہائشی عمارت کے افعال کی مرکب سازی سے اثاثوں کی قیمت میں 15-30 فیصد اضافہ ہوسکتا ہے۔ تاہم ، مقامی پالیسیوں میں فرق پر توجہ دینا ضروری ہے۔ مثال کے طور پر ، گوانگہو واضح طور پر رہائشی املاک کو تجارتی احاطے میں تبدیل کرنے پر پابندی عائد کرتا ہے ، جبکہ چینگڈو نے "رہائشی فنکشن میں توسیع کے لئے سفید فہرست" کے نظام کا آغاز کیا ہے۔
تفصیلات چیک کریں
تفصیلات چیک کریں
ur
